547 2e Rue, La Cité-Limoilou (Québec)

547 2e Rue, La Cité-Limoilou (Québec) G1J2W6, QC, Canada

Détails

  • Référence du bien: 23305134
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Maison à étages, Résidentiel
  • Statut: Vendu

Description


Maison centenaire 26 x 26 à étage mansardée et rénovée, 3 chambres, foyer aux granules. Remise 13 x 15, très beau terrain clôturé et paysager de plus 3 240 pi2. (voir addenda). Pour une visite, contactez Martine Tremblay au 418-657-5576 info@martinetremblay.qc.ca

Bâtiment et intérieur de la propriété

Année de construction: 1886

Dimensions

Façade du terrain: 26.70 Pieds
Profondeur du terrain: 89.10 Pieds
Superficie terrain: 3,241.00 Pieds carrés
Façade du bâtiment: 26.00 Pieds
Profondeur du bâtiment: 26.00 Pieds
Superficie bâtiment: N/D

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée Rez-de-chaussée 7.50×8.80 Pieds Béton
Salon Rez-de-chaussée 11.90×12.00 Pieds Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 15.70×11.10 Pieds Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.90×11.00 Pieds Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 11.10×6.60 Pieds Céramique
Boudoir 2ième étage 9.80×11.40 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.11×10.80 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.50×6.11 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.50×10.11 Pieds Bois
Salle de bain 2ième étage 8.80×5.90 Pieds Céramique

Inclusions

Stores, rideaux et tringlerie, grande armoire dans la chambre principale, luminaires, foyer aux granules.

Exclusions

Luminaire en haut de l’escalier.

Addenda

Beaucoup de rénovations (34,000$) ont été fait avant l’achat en 2010 (planchers, murs, poutres et structure).

Rénovations de 2011 à 2015 (44,000$):La cuisine refaite au complet, les 2 salles de bains, escalier en frêne massif, les recouvrements de planchers, l’isolation en laine minérale, recouvrement extérieur en fibrociment (la brique a été enlevée), démantèlement de l’ancienne cheminée, le terrassement, une remise en 2012. Présentement, le terrain est partiellement aménagé avec de la tourbe dans la cour arrière.

Terrain paysager: cerisier Montmorency très productif, 3 pieds de vignes à raisins bleus (en production) 2012, 2 pruniers (Mont-Royal et Reine-Claude), 1 amélanchier (excellent fruit), sureau noir, 3 lilas, 5 cèdres (plantés en 2017), 2 épinettes blanches 2019, 2 arbres matures, plan de bleuet, 1 groseillier. Toutes les plates-bandes sont en vivace (lavande, monarde, rudbeckie, rosier, églantier, hydrangea, origan, mélisse, hémérocalles, camomille) toutes très facile d’entretient et pour la plupart savoureuses.

Famille*École primaire Saint-Fidèle à 1km, belle cour, école dynamique*École primaire des Berges, 900m, concentration sport et art*École secondaire 1.4km*Cégep Limoilou 1.1kM*Parc d’Iberville à 200m, grand espace vert, jeux d’eau nouvellement rénovés*Cour Clôturée*IGA à distance à pied*Épicerie de quartier (Bonichoix) à 1 coin de rueSport*Parc linéaire rivière Saint-Charles à 200m, Tracé ski de fond en hiver, piste cyclable et jogging*Piste cyclable corridor des cheminots et Corridor du littoral à 400m (accès côte de beaupré, chute Montmorency, pont de Québec, traverse Québec-Lévis, Wendake, Portneuf*École de Cirque de Québec 900m*Stade Canac 1.2kM (le Baseball des Capitales)Loisirs*3e avenue : restaurants, commerces, marché*Mais pas trop proche, si festivités sur la 3e avenue, chez nous c’est tranquille*Parade de jouet et du carnaval, ont passé au bout de la rue dans le dernières années*Accès à un jardin communautaire à 2 coins de ruesAccès*Gare du Palais 1.4km*Autoroute Laurentienne, Dufferin, Blvd Charest*Métrobus*2 stationnements sur le terrain et beaucoup de stationnement dans les rue autours*Quartier Saint-Roch, Rue Saint-Joseph accessible à pieds (bar, spectacle etc.)Terrain*Ensoleillé l’hiver*Îlot de verdure en été*Belle exposition sud-est à l’avant (Belle lumière en avant midi dans la salle à manger)*Voisinage tranquille les soirs en fds (garage et taximètre fermé après 17h et les fds)*Garage automobile en face de confiance (toute notre mécanique auto par lui : il vient prendre et porté les autos direct dans notre cour)*Voisinage à faible roulement, retraité et jeunes famille.

Évaluations

Année d’évaluation: 2020
Terrain: 139 000,00 $
Batiment: 121 000,00 $